没有还清贷款的房子如何过户

房屋贷款未还清不能过户。依据《物权法》等规定，贷款未清，房屋抵押权未解除，无法办理过户。不及时处理可能导致房屋交易无效，产生法律纠纷。
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贷款未清房屋过户。操作方式：1. 中介垫资，需与中介协商费用及流程；2. 预告登记，双方签订协议后向登记机构申请，确保物权安全，注意登记有效期。
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房屋贷款未还清过户，常见处理方式有：通过中介垫资还债过户、办理预告登记过户。选择时需考虑贷款余额、交易安全及成本，预告登记适用于保障未来物权实现。