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父母以买卖形式过户给子女离婚怎么办

时间:2025-03-14|栏目:溧阳刑事律师|
问题可解决,需遵循一定流程。
法律依据:《婚姻法》等相关法律,离婚房产过户有买卖或赠予两种形式,需完成析产公证、转绘、免征契税申请等流程,否则可能影响过户效力。不及时处理可能导致过户无效或产生法律纠纷。
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可这样操作:
1. 协议离婚时,先签订离婚协议,并到公证处办理析产公证(有离婚判决书则无需此步);
2. 前往交易中心办理房产转绘,确保房产信息准确无误;
3. 到房管局提交免征契税申请,以减少过户成本;
4. 办理析产登记手续,并缴纳登记费用;
5. 最后完成所有流程,领取新的房产证,完成过户。
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常见处理方式为买卖或赠予。
处理方式选择需根据双方实际情况,考虑税费、流程复杂度等因素,买卖方式可能涉及更多税费,但法律效力明确;赠予方式税费较低,但需确保赠予意愿真实无争议。

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