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租赁面积不对,合同怎么处理?

时间:2025-03-14|栏目:溧阳刑事律师|
租赁面积不对,合同可协商调整。依据《民法典》,面积不符可协商减租。租赁面积与合同不符,属履行费用不明确,依法应由出租人负担相应责任,承租人可主张调减租金。未及时更正,将影响租金支付及合同权益。
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租赁面积有误差,常见处理为协商或诉讼。依据法律规定,面积不符属于合同履行不明确,双方可协商调整租金或解除合同。选择方式时,应考虑实际面积差距、双方过错及合同具体约定,差距小且能协商一致的,优先选择协商;差距大或协商无果的,可通过诉讼解决。
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租赁面积错误,应视情况处理。面积不符时,承租人可根据《民法典》规定,视情况选择:一、面积差距小,与出租人协商调减租金或补正合同;二、面积差距大且协商无果,提起诉讼或申请仲裁,要求出租人承担违约责任。

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